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Steve Nadeau, Courtier Immobilier


Remarques

Superbe duplex avec 2 logements disponibles pour occupation. Logement principal avec 4 chambres et grande salle familiale. Plusieurs rénovations et améliorations. Garage attaché et chauffage/climatisation par géothermie. Logement du haut est un 4 1/2 très éclairé avec stationnement double privé. Reconnu comme trésor architectural par la M.R.C.


Duplex UNIQUE avec grand logement au rez-de-chaussée de 12 pièces, dont 4 chambres et possibilités d'une 5e chambre pour les invités ou un bureau. Idéal pour grande famille et propriétaire occupant. Beaucoup d'espaces de rangement et deux salles familiales, parfait pour une table de billard et/ou pour un cinéma maison. Le logement du 2e étage est un grand 4 ½, propre et éclairé avec deux stationnements.
Au bout de la rue, se trouve le centre municipal, une maison des jeunes et un immense parc avec terrain de soccer, de baseball ainsi qu'une patinoire en hiver. Vous y trouverez à cinq minutes de marche une école primaire, une épicerie, une quincaillerie, un salon de coiffure, une pharmacie, des restaurants et bien d'autres accommodations. Cette magnifique propriété, est un ancien presbytère déménagé et installé sur une nouvelle fondation en 1960 et elle a été reconnue par la M.R.C de la Vallée-du-Richelieu, comme une richesse historique et architecturale.

- Près du train de banlieue (10-15 minutes) à Saint-Hilaire et à 5 minutes du Camping Domaine de Rouville
- Très bonne insonorisation avec le logement du haut
- Grand stationnement de 10 places. Idéal pour votre bateau ou votre véhicule récréatif
- Aspirateur central
- Système d'alarme
- Système de chauffage Géothermie installé en 2011 (coût seulement 1000$ par année d'électricité)
- Foyer au gaz avec joli manteau
- Garage attaché et cabanon
- Balançoire de jardin sur roulette incluse
- Grand terrain avec arbres matures
- Grande et belle galerie en façade

Améliorations : Chambres, salon, rénovés au goût du jour en 2017 (peinture et planchers), et cuisine rénovée en 2019 (armoires, dosseret céramique de verre et comptoir). Salle d'eau et salle de lavage refaites au sous-sol, deux chauffe-eaux changés en 2018, toiture refaite en 2009, fenêtres changées en 2010 et aménagement de la salle familiale en 2017.

Inclusions :  LOGEMENT 1e ÉTAGE: Foyer au gaz, système d'alarme, stores, toiles de fenêtre, balayeuse centrale et accessoires, balançoire extérieure, gazebo (toile usée), cabanon, bonbonne de propane 100 lbs / LOGEMENT 2e ÉTAGE: stores, toiles
Exclusions :  Logement RDC: Lustre salle à manger / Logement 2e: 2 ventilateurs au plafond

Pièces

  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.83 m x 2.71 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 4.39 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.32 m x 2.56 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.39 m x 4.91 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.44 m x 3.54 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.57 m x 3.17 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.45 m x 2.74 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Pièce de détente
    • Niveau : 2e niveau 1.62 m x 4.45 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.23 m x 2.78 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle familiale
    • Niveau : Sous-sol 3.78 m x 6.19 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle d'eau
    • Niveau : Sous-sol 1.13 m x 0.94 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
  • Salle de lavage
    • Niveau : Sous-sol 1.86 m x 1.62 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Atelier - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 4.27 m x 2.19 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Atelier
    • Niveau : Sous-sol 6.80 m x 4.00 m
    • Plancher :   Tapis
  • Rangement
    • Niveau : Sous-sol 3.66 m x 4.00 m
    • Plancher :   Béton

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